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注意 !谜样的特殊资产界有“司拍侠”出没!

作者:未知发布时间:2016-12-09频道栏目:公司新闻

        中南财经政法大学湖北金融研究中心黄孝武博士:“不良资产的真实价格究竟是多少,至今仍是一个‘谜’。”谜不良资产交易中资产的估值定价一直是业界公认的难点
        估值定价过低,对银行成本和利润会产生很大影响,甚至造成国有资产的流失;估值定价过高,市场对资产的接受程度和认可程度存在不确定性。在实际交易过程中,常发生交易双方对资产的估值定价产生较大差异而导致最终交易失败的情况。
        不良资产估值定价难的原因现在市场中主流的不良资产定价方式是通过市场平均价值水平和尽职调查来作为一个主要定价估值参考标准。然而,没有成熟的外部市场,信息高度垄断,市场不能发现不良资产债权交易价格;又因为开展不良资产处置业务的数量和时间有限,有时不良资产的资产包可能涉及到上百笔甚至几千笔贷款,这些资产可能分布在全国各地,缺乏相关数据可借鉴。如何解决不良资产估值定价问题随着网络司法拍卖日益成为司法拍卖的主流形式,为解决中国不良资产估值定价难的问题,涅槃网推出移动端估值定价辅助工具-----“司拍侠”。



        "司拍侠"将中国网络司法拍卖价格指数作为核心,提供司拍数据查询、二手房均价查询、趋势预测等功能。“司拍侠”为不良资产交易双方提供资产定价的价格锚,并帮助用户通过行情数据图对网络司法拍卖全市场情况进行全景把握,通过专业的趋势预测跟踪解读市场的变化情况,通过宏观关联指标把握市场整体动态。



        数十万条司法拍卖数据13万个小区二手房均价及相关成交数据覆盖深广
        "司拍侠"收集了2013-2016年间的总计20多万条条淘宝网司法拍卖平台及各地方产权交易所的不良资产拍卖的司法拍卖数据。数据覆盖了全国30个省市和直辖市的涉诉房产及土地的拍卖纪录。详细收录了司法拍卖资产的名称、日期、类型、阶段、状态、面积、所在地、拍卖法院等等基本信息,拍卖时的起拍价、评估价、成交价、所在地段历年成交的变现折扣率等交易信息。



        除了提供司法拍卖数据查询以外,”司拍侠“还收集整理了近70个一、二线城市,超过13万个小区二手房均价及相关成交数据。为用户提供各小区楼盘的基本介绍、当前均价,并通过数据分析,以图标形式标注价格走势及行跌幅。
        多维度搜索方式,精准直达目标数据
        “司拍侠”为用户提供了更为先进且人性化的多维搜索功能,帮助用户快速、精准地在大量的司拍数据及二手房数据库中找到目标数据。用户可通过“司拍侠“的”地图搜索“模块,直观的了解所搜索的目标小区的地理位置,同时可看到系统自动根据查询小区的LBS信息展现给用户的周边以往司法拍卖及二手房房价等,帮助用户更准确的把握拍卖数据。用户可通过首页中的”地图搜索“按钮进入地图模式查询,也可在地图模式和标的列表模式中自由切换。



        数据清洗,每周更新,确保数据准确有效
        众所周知, 数据的时效性和准确性是判定数据价值的重要因素。为了达到发布数据更为精准可靠的目的,本着科学研究的严谨精神,“司拍侠“对各个网络司法拍卖及全国二手房数据进行了数据清洗和完善,每周将清洗完善后的数据更新,确保所有数据的真实有效性。



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